L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (Opah) Bords de Loire

Qu'est-ce que l'OPAH Bords de Loire ? 

C'est une opération qui vise plusieurs objectifs : 

  • la rénovation énergétique de l'habitat privé ; 
  • l'adaptation des logements et l'accessibilité des copropriétés pour favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et des personnes handicapées  
  • la lutte contre l'habitat indigne.

Qui est concerné ? 

  • Les propriétaires du parc privé qui occupent un logement énergivore, dégradé ou inadapté ; 
  • Les propriétaires bailleurs qui souhaitent rénover et conventionner leur logement.

Les communes couvertes par l'OPAH : 

  • Couëron ; 
  • Indre ; 
  • La Montagne ; 
  • Le Pellerin ; 
  • Saint Jean de Boiseau.
Carte des communes couvertes par l'OPAH Confluence

Qui porte le dispositif ? 

L'OPAH Bords de Loire est conduite par Nantes Métropole depuis août 2014, pour une durée de 5 ans, soit jusqu'au 31 juillet 2019. Nantes Métropole y finance le travail de l'opérateur SOLIHA, qui accompagne les ménages gratuitement (sous conditions de ressources).

Quel est l'intérêt du dispositif pour les bénéficiaires ? 

L'OPAH Bords de Loire permet de bénéficier d'un accompagnement gratuit et d'un conseil global sur l'amélioration du logement, avec notamment la réalisation d'un diagnostic technique du logement et l'accompagnement à la recherche de financements pour le projet retenu.

L'opérateur peut mobiliser selon les cas les financeurs suivants : Etat / ANAH, Conseil Départemental, Région, Caisses de retraite, Nantes Métropole (éco-prime chaudière, prime thermique...), crédit d'impôt, etc. (voir les rubriques des aides financières).
En plus de ces aides, l'opérateur peut solliciter dans les secteurs à enjeux identifiés une subvention de Nantes Métropole spécifique.

Les aides mobilisées par l'opérateur pour chaque ménage bénéficiaire peuvent permettre de couvrir de 20 % à 80 % du montant des travaux.
Il est par ailleurs possible de financer le reste à charge avec des prêts aidés.
Une avance partielle des aides est également possible afin de limiter le montant des travaux à avancer.
Il est conseillé d'attendre l'attribution de l'aide avant de commencer les travaux.

A quelles conditions peut-on bénéficier des aides ? 

  • Les propriétaires occupants ne doivent pas dépasser les plafonds de revenus retenus par l'ANAH (somme des revenus fiscaux de référence des personnes du ménage qui figurent sur les avis d'imposition). Sur les secteurs à enjeux, les conditions de ressources pour bénéficier d'un accompagnement gratuit et de subventions de Nantes Métropole ont été rehaussées : 
    Conditions de ressources 2017 hors secteurs à enjeux
    Nombre de personnes occupant le logement Régime général OPAH Niveau de ressources maximum (€) pour 2017
    1 18 598 €
    2 27 200 €
    3 32 710 €
    4 38 215 €
    5 43 742 €
    Personne Supplémentaire 5 510 €
    Conditions de ressources en secteurs à enjeux
    Catégorie de ménages En secteur à enjeux uniquement Niveau de ressources maximum (€) pour 2017
    1 - Une personne seule 26 160 €
    2 - Deux personnes ne comportant aucune personne à charge à l'exclusion des jeunes ménages (couple dont la somme des âges est de 55 ans maximum) 34 934 €
    3 - Trois personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge (couple dont la somme des âges est de 55 ans maximum) 42 011 €
    4 - Quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge 50 717 €
    5 - Cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge 59 664 €
    6 - Six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge 67 240 €
    Personne Supplémentaire 7 500 €
  • Pour les rénovations énergétiques, le logement doit être construit avant juin 2001 et le projet doit permettre un gain énergétique d'au moins 25 % pour les propriétaires occupant et d'au moins 35 % pour les propriétaires bailleurs.
  • Les propriétaires bailleurs ne sont pas soumis à des conditions de ressources mais doivent s'engager à conventionner leur loyer à l'issue des travaux.

Qui contacter ? 

L'association SOLIHA Loire-Atlantique a été choisie pour mettre en œuvre l'opération sur le territoire et assister les bénéficiaires dans leur projet.
Cet opérateur accompagne gratuitement les bénéficiaires tout au long de leur projet de rénovation : de la définition du projet de travaux au montage et au suivi du dossier de subventions.
Il fournit une assistance technique (diagnostic ergothérapeute, thermique et conseils sur les travaux les plus efficaces) et administrative.
Les formulaires d'identification des aides ou de mise en relation avec un conseiller disponibles sur ce site vous orienteront directement vers cet opérateur si vous pouvez bénéficier de son accompagnement ou vers au autre interlocuteur dans le cas contraire.

Soliha Loire-Atlantique
12 rue de la Haltinière
44325 Nantes Cedex 3
Tel : 02 40 44 99 44 (8H30 -12h30/13H30-17H30) sauf le vendredi après-midi
Contact mail :  contact.loireatlantique@soliha.fr
Horaires : 8h30 12h30 – 14h00 18h00